THE CALIFORNIA TENANT BILL OF RIGHTS

All California renters, regardless of age, ancestry, class, color, immigration status, national origin, race, gender, gender identity, sexual orientation, sex, religion, disability, or marital status, have the right to:

  1. A place to call home
  2. An affordable rent 
  3. Freedom from arbitrary eviction, retaliation & discrimination
  4. Safe & healthy living conditions
  5. Strong consumer protections
  6. Full & fair access to the courts
  7. Tenant organizing without interference
  8. Self-determination
  9. Government policy that prioritizes renters
  10. Respect and regard equal to that of homeowners

1. A place to call home

No tenant shall be forced into homelessness; the right to one’s home shall be paramount.  The right to a home includes the right to privacy within that home.

2. An affordable rent

Californians pay the second highest rents in the nation. Proven strategies like rent control can contain rents. Public ownership, housing subsidy programs, land trusts, and other approaches can provide long-term affordability. State laws like Costa Hawkins present a major obstacle and must be repealed or reformed. 

3. Freedom from arbitrary eviction, retaliation & discrimination

Arbitrary eviction remains legal in most of California. Just cause for eviction laws are essential. Tenants deserve security in their homes and must not be displaced except for good cause. Too often, evictions are the result of retaliation and discrimination which are illegal, but enforcement is problematic. The state must outlaw arbitrary eviction and aggressively prosecute retaliation and discrimination against tenants.

4. Safe & healthy living conditions

Slumlords must be held accountable. Tenants across the state are getting sick because slumlords won’t comply with the law. Code enforcement in many communities is useless. Tenants need access to strong code enforcement and recourse against landlords that refuse to make repairs.

5. Strong consumer protections

Tenants regularly deal with exorbitant fees, security deposit theft, credit blacklisting and other abusive practices. Tenants need meaningful enforcement of existing laws and strengthening of weak consumer protection laws.

6. Full & fair access to the courts

The courthouse doors are increasingly shut to tenants. Tenants need the right to counsel when they face eviction. Tenants deserve judges who will apply the law free of property-rights bias.

7. Tenant organizing without interference

The freedom to organize one's neighbors is essential to improving living conditions and building tenant power. There is power in numbers. Tenants must be free to organize without interference by landlords.

8. Self-determination 

Too often, tenants are ignored when decisions are made about our homes and communities. Tenants deserve to have our voices heard, whether on resident councils, in legislative chambers, or through alternative property ownership and governance structures. Housing is a communal resource, even if privately owned, and the owners’ rights must be balanced with the rights of tenants to determine the fate of our homes and communities.

9. Government policy that prioritizes renters

Current government policy favors the interests of property owners over those of tenants. Funding for affordable rental housing has plummeted in the last thirty years. Modest programs like the renters’ rebate have been slashed, while property owners continue to get subsidies. Government agencies routinely fail to enforce tenant protection laws. Tenants deserve better. Fair treatment under the tax code, government enforcement of tenant protection laws, and preservation and expansion of affordable housing must be prioritized. Where development occurs, it must be without displacement.

10. Respect and regard equal to that of property owners

The worth of a human being must not be measured by the ownership of a deed to property.

 


 

La Declaración de Derechos de Inquilinos de California

Todos los inquilinos de California, sin importar su edad, ascendencia, clase, color, estatus migratorio, origen nacional, raza, género, identidad de género, orientación sexual, sexo, religión, discapacidad o estado civil, tienen derecho a:

  1. Un lugar para llamar casa
  2. Un alquiler/renta asequible
  3. Protección de desalojos arbitrarios, represalias y discriminación
  4. Condiciones de vivienda seguras y saludables
  5. Fuertes protecciones al consumidor
  6. Acceso pleno y justo a los tribunales
  7. Organización de inquilinos sin interferencia
  8. Autodeterminación
  9. Política gubernamental que da prioridad a inquilinos
  10. Respeto y consideración igual a la de los propietarios

1. Un lugar para llamar casa

Ningún arrendatario será obligado a quedarse sin hogar; el derecho al hogar será fundamental. El derecho a un hogar incluye el derecho a la privacidad dentro de ese hogar.

2. Un alquiler/renta asequible

Los californianos pagan los segundos alquileres más altos de la nación. Estrategias probadas como el control de alquileres/rentas pueden contener alquileres. La propiedad pública, los programas de subvenciones a la vivienda, los fideicomisos de tierras (terrenos comunitarios) y otros enfoques pueden proporcionar una asequibilidad a largo plazo. Las leyes estatales como Costa Hawkins representan un obstáculo importante y deben ser derogadas o reformadas.

3. Protección de desalojos arbitrarios, represalias y discriminación

El desalojo arbitrario sigue siendo legal en la mayor parte de California. Causa justa para las leyes de desalojo son esenciales. Los inquilinos merecen seguridad en sus hogares y no deben ser desplazados excepto por una buena causa. Con demasiada frecuencia, los desalojos son el resultado de represalias y discriminaciones que son ilegales, pero la aplicación es problemática. El estado debe prohibir el desalojo arbitrario y agresivamente procesar las represalias y la discriminación contra los inquilinos.

4. Condiciones de vivienda seguras y saludables

Tenemos que responsabilizar a dueños abusivos. Los inquilinos en todo el estado se están enfermando porque dueños abusivos se reúsan a cumplir con la ley. La aplicación de los códigos de vivienda en muchas comunidades es inútil. Los inquilinos necesitan acceso a la fuerte aplicación de códigos de vivienda y el recurso contra los propietarios que se niegan a hacer reparaciones.

5. Fuertes protecciones al consumidor

Los inquilinos regularmente se ven confrontados con cuotas gigantescas, robo de depósito de seguridad, listas negras de crédito y otras prácticas abusivas. Inquilinos necesitan una aplicación significativa de las leyes vigentes y el fortalecimiento de leyes de protección del consumidor débiles.

6. Acceso pleno y justo a los tribunales

Las puertas de los juzgados están cada vez más cerradas a los inquilinos. Inquilinos necesitan el derecho a un abogado cuando se enfrentan al desalojo. También merecen jueces que aplicarán la ley libre de parcialidad de derechos de propiedad.

7. Organización de inquilinos sin interferencia

La libertad de organizar a vecinos es esencial para mejorar las condiciones de vida y construir el poder del inquilino. Hay poder en números. Los inquilinos deben ser libres para organizarse sin interferencia de los propietarios.

8. Autodeterminación

Con demasiada frecuencia, los inquilinos son ignorados cuando se toman decisiones sobre nuestros hogares y comunidades. Los inquilinos merecen que se escuchen nuestras voces, ya sea en consejos de residentes, en cámaras legislativas, o mediante estructuras alternativas de propiedad y gobierno. La vivienda es un recurso comunitario, incluso si es de propiedad privada, y los derechos de los propietarios deben ser equilibrados con los derechos de los inquilinos para determinar el destino de nuestros hogares y comunidades.

9. Política gubernamental que da prioridad a inquilinos

La política actual del gobierno favorece los intereses de los propietarios sobre los de los inquilinos. El financiamiento para vivienda asequible se ha desplomado en los últimos treinta años. Programas modestos como el descuento de los inquilinos han sido reducidos, mientras que los propietarios siguen recibiendo subsidios. Las agencias gubernamentales rutinariamente no cumplen con las leyes de protección de los inquilinos. Los inquilinos merecen algo mejor. Debe priorizarse el trato justo bajo el código tributario, la aplicación gubernamental de las leyes de protección de los inquilinos, y la preservación y expansión de la vivienda asequible. Cuando el desarrollo ocurre, debe ser sin desplazamiento.

10. Respeto y consideración igual a la de los propietarios

El valor de un ser humano no debe ser medido por la propiedad de un título de propiedad.

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