Clasificaciones protegidas
- Les inquilines en Servicio Militar activo tienen protecciones especiales y puede que tengan el derecho de romper su contrato de arrendamiento
- Les inquilines que son víctimas de violencia doméstica, acecho o agresión sexual también tienen protecciones especiales y puede que tengan el derecho de romper su contrato de arrendamiento antes de su vencimiento.
Derechos y responsabilidades clave
- Lea el capítulo sobre rompimiento de contratos de arrendamiento del manual de derechos de inquilines de NOLO, 21ra edición aquí
- Les inquilines que firman un contrato de arrendamiento entran en un acuerdo de pagar la renta durante el término completo del contrato - ¡mudarse no le releva de esta carga!
- PERO le propietarie tiene la obligación de "Mitigar daños" (CC § 1951.2.) Esto significa que le propietarie tiene que hacer esfuerzos razonables para encontrar a une nueve inquiline cuanto antes
- Una vez consiga une nueve inquiline y este esté pagando renta por la unidad, le propietarie no puede cobrar "doble" y hacer que usted pague renta también
Inhabitabilidad severa- yéndose antes de completar el contrato
- Si la vivienda de le inquiline está severamente inhabitable y no se ha resuelto a pesar de sus quejas y solicitudes de reparaciones, le inquiline tiene el derecho de mudarse. Esto le releva de obligaciones futuras bajo el contrato de alquiler o arrendamiento ya que le propietarie no está cumpliendo con sus obligaciones bajo el contrato. (CC § 1942(a).) Solo haga esto si los problemas son realmente drásticamente serios, como la falta de servicios esenciales o condiciones inseguras o insalubres. Asegúrese de documentar los problemas y conseguir informes oficiales (de cumplimiento con los códigos) de ser posible para protegerse usted misme
- puede usar nuestro modelo de una carta para informarle a le propietarie que usted se muda debido a las condiciones inhabitables