Millions of California Renters Face Mass Evictions, Uncertain Future

Wednesday, August 26, 2020

 

With California courts poised to restart eviction and foreclosure proceedings on September 1, Assembly Bill 1436, the last hope in the State Legislature to prevent a catastrophic displacement crisis, faces a steep challenge. AB 1436, authored by Assemblymember David Chiu (D-San Francisco), would prevent foreclosures and evictions for inability to pay rent in full during the COVID-19 pandemic and for a year thereafter. The bill must clear the State Senate and the Assembly by Monday, August 31, the last day of the legislative session. 

 

Despite rumors of legislative dealmaking in Sacramento around AB 1436, no details have been publicly available.  There is great concern that any deal will weaken the current provision of AB 1436, which will  impact millions of Californians facing eviction and foreclosure after the 1st of September.  All amendments to AB 1436 must be introduced by Friday, August 28, 2020 to give time for both houses to pass AB 1436 with a ⅔ vote, which would allow for it to take effect immediately. 

 

Two weeks ago, the California Judicial Council voted to overturn Emergency Rules 1 & 2, restarting eviction and foreclosure proceedings in California courts effective midnight September 1. The Aspen Institute and National Low Income Housing Coalition now estimate that 4 to 5 million California tenants are in immediate danger of eviction for inability to pay rent in full, while an estimated 1 in 5 California homeowners have fallen behind on mortgage payments. 

 

With no end in sight to the COVID-19 pandemic, additional displacement from historic wildfires, and federal unemployment benefits drying up, Governor Gavin Newsom has yet to press legislators to support AB 1436 or enact a comprehensive eviction moratorium at the executive level. The executive orders enacted by Governor Newsom in April directed municipalities to enact their own moratoriums if desired, creating a patchwork of inconsistent or nonexistent protections across the state. 

 

"If Governor Newsom had enacted a comprehensive eviction moratorium in April by the stroke of a pen, as was demanded by tenants, advocates, and leaders all around the state,” said Lupe Arreola, executive director of Tenants Together, “we would not be staring down an eviction crisis that will last for years. Governor Newsom and the Legislature must act within the next five days to protect millions of people from losing their homes.”  

 

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Tenants Together is a statewide coalition of local tenant organizations dedicated to defending and advancing the rights of California tenants to safe, decent and affordable housing.  As California’s only statewide renters' rights organization, Tenants Together works to improve the lives of California’s tenants through education, organizing and advocacy. Tenants Together seeks to support and strengthen the statewide movement for renters’ rights.

 

 

 

 

Con los tribunales judiciales de California preparados para reiniciar los procedimientos de desalojo y ejecución hipotecaria el 1 de septiembre, la Ley 1436 de la Asamblea, la última esperanza en la Legislatura del estado para prevenir una crisis de desplazamiento catastrófica, enfrenta un gran desafío. AB 1436, escrito por el asambleísta David Chiu (D-San Francisco), evitaría ejecuciones hipotecarias y desalojos por incapacidad para pagar el alquiler en su totalidad durante la pandemia de COVID-19 y por un año después. La ley debe ser aprobada por el Senado estatal y la Asamblea antes del lunes 31 de agosto, el último día de la sesión legislativa.

 

A pesar de los rumores de acuerdos legislativos en Sacramento sobre AB 1436, los detalles no se han hecho públicos. Existe una gran preocupación de que cualquier acuerdo debilite AB 1436, lo que afectará a millones de californianos que enfrentan desalojos y la ejecución hipotecaria después del 1 de septiembre. Todas las enmiendas a AB 1436 deben introducirse antes del viernes 28 de agosto de 2020 para dar tiempo a que el Senado y la Asamblea aprueben la AB 1436 con ⅔ del los legisladores votando en si, lo que permitiría que entre en vigor de inmediato.

 

Hace dos semanas, el Consejo Judicial de California votó para revocar las Reglas de Emergencia 1 y 2, reiniciando los procedimientos de desalojo y ejecución hipotecaria en los tribunales de California a partir de la medianoche del 1 de septiembre. El Instituto Aspen y la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos ahora estiman que entre 4 y 5 millones de inquilinos de California están en peligro inmediato de desalojo por no poder pagar el todo alquiler, y se estima que 1 de cada 5 propietarios de viviendas de California se han retrasado en los pagos de la hipoteca.

 

Sin un final a la vista para la pandemia de COVID-19, más el desplazamiento adicional de incendios forestales históricos, y el agotamiento de los beneficios federales por desempleo, el gobernador Gavin Newsom aún tiene que presionar a los legisladores para que apoyen la AB 1436 o promulgar una moratoria de desalojos a nivel ejecutivo. Las órdenes ejecutivas promulgadas por el gobernador Newsom en abril ordenaron a los municipios que promulgaran sus propias moratorias si lo deseaban, creando un mosaico de protecciones inconsistentes o inexistentes en todo el estado.

 

"Si el gobernador Newsom hubiera promulgado una moratoria de desalojo en abril, como lo exigían los inquilinos, defensores y líderes de todo el estado," dijo Lupe Arreola, directora ejecutiva de Tenants Together, "no estaríamos ante una crisis de desalojos que durará años. El gobernador Newsom y la legislatura deben actuar dentro de los próximos cinco días para proteger a millones de personas de perder sus hogares."

 

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Tenants Together es una coalición estatal de organizaciones locales de inquilinos dedicada a defender y promover los derechos de los inquilinos de California a viviendas seguras, decentes y asequibles.  Como la única organización de derechos de inquilinos en todo el estado de California, Tenants Together trabaja para mejorar las vidas de los inquilinos de California a través de la educación, la organización y la defensa.  Tenants Together busca apoyar y fortalecer el movimiento estatal por los derechos de los inquilinos.

 

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