Discriminación y acomodaciones razonables

1. Discriminación

¿Cuáles son las protecciones que tengo contra la discriminación?

Los propietarios no le pueden discriminar a un inquiline por su…

  • Raza
  • Religion
  • Etnia o pais de origen
  • Estatus migratorio
    • No se les permite que los propietarios…
      • Desalojen a un inquiline por su estatus migratorio
      • Pidan numero de seguro social o documentación de su estatus migratorio para solicitar para mudarse
      • Divulguen su estatus migratorio a un tercero a menos de que están bajo obligación legal
    • Si se les permite que los propietarios...
      • Preguntan sobre su estatus migratorio SOLO si es en colaboración con un programa gubernamental específico.
      • Le piden que llene un formulario 1-9 del IRS
      • Si usted es un inquiline y siente que su propietario le esta discriminando por su estatus migratorio, llene nuestra Plantilla de amenazas por su estatus migratorio y entreguesela a su propietario. 
  • Sexo, orientacion sexual, identidad de genero
  • Estado civil
  • Fuente de ingresos o por recibir beneficios públicos
  • Discapacidad física o mental
  • Esto incluye discapacidades auditivas, visuales y cronicas y tambien el alcoholismo crónico y la salud mental, el SIDA, o discapacidades mentales
  • Bajos estas protecciones de discriminacion, los propietarios tienen que respetar las acomodaciones razonables
  • Estatus de familia
  • Edad
  • Asociación con estos grupos

Conductas comunes que se pueden considerar como discriminacion

  • Preguntas o evaluaciones no consistentes de solicitudes de inquilines
  • Negar el alquiler por alguna característica ya mencionada arriba
  • Preferencias o trato desigual entre los inquilinos
  • Acoso
  • Represalia
  • Barreras de acceso
  • No respetar una acomodación razonable de una discapacidad
  • Negar el alquiler por amenazas de estereotipos percibidos 
 

Los propietarios SOLO pueden rechazarle el alquiler a un inquiline por…

  • Mal historial de crédito
  • Recomendaciones de crédito que no parecen válidos
  • Historial de actividad de inquiline como no pagar renta o uso ilegal de la propiedad
  • Familias que tienen más integrantes que el índice de personas por la cantidad de espacio que hay
 

De dónde vienen estas protecciones?

  • La Ley Federal de Vivienda Justa de 1968, El Código 1290 de la Ley del Departamento de Vivienda y Empleo Justo, La Ley Unruh de Derechos Civiles (Código Civil 51 y 54) 

 

¿Qué puedo hacer como inquiline para luchar contra la disciminacion contra mi persona o mis vecines?

1. Mandele una carta de demanda a su propietario para para las conductas discriminatorias o el acoso.

  • Aqui le compartimos una plantilla que puede llenar y entregar a su propietario.

2. Ponga una queja administrativa.

  • Al nivel estatal: al Departamento de Empleo y Vivienda Justa de California (por sus siglos en inglés, DFEH)
    • 800-884-1684 o www.dfeh.ca.gov
    • Los inquilines pueden poner una queja dentro de un ano de haber pasado por la discriminacion 
  • Al nivel federal: al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) para discriminacion por su raza, religion, pais de origen, sexo, estatus de familia o discapacidad
    • Vaya a la pagina web de www.hud.gov , vaya a la parte de los temas y busque el tema de discriminacion de vivienda 
    • 800-347-3739
    • Los inquilines pueden poner una queja dentro de un año de haber pasado por la discriminacion 
 

2. Acomodaciones razonables 

¿Cuáles son los derechos que tengo para pedir acomodaciones razonables? (por ejemplo, por una discapacidad)

  • Cualquier persona con una discapacidad puede solicitar acomodaciones razonables de su propietario para usar y disfrutar de su hogar.
    • Una discapacidad se considera como “cualquier condición física o mental que limita las actividades principales de la vida considerablemente”
    • Esta discapacidad no tiene que ser permanente
  • SIEMPRE está bien pedir acomodaciones.
    • Es ILEGAL que los propietarios que castiguen o desalojen a un inquiline por pedir acomodaciones o modificaciones. El único motivo en el cual los propietarios pueden negar una solicitud asi es si afecta la habilidad del propietario de seguir con su negocio. 
    • Si siente que le han tomado represalia por solicitar acomodaciones razonables, llene nuestra Plantilla de represalia con su situacion y entreguesela al propietario lo mas pronto posible
  • Los inquilinos tienen que pagar las modificaciones físicas para su acomodación solicitada, a menos de que haya ciertas circunstancias en las que el propietario recibe cierto tipo de asistencia financiera federal. 
  • Los propietarios tienen que exigir que el hogar regrese a su estado original cuando el inquiline se desocupe del hogar.
 

Cómo es el proceso de solicitar acomodaciones razonables?

1. Escriba una carta al propietario para solicitar una acomodacion razonable, por ejemplo, puede llenar esta Plantilla
  • El inquiline debe entregar documentación de la discapacidad y necesidades relacionadas a la discapacidad (como una carta de un doctor o de un psicólogo) 
  • El propietario no puede exigir comprobantes extensos y no razonables 
  • Debe entregar la carta directamente al propietario por correo postal certificado 
2. El propietario debe contestar rápidamente para entrar en un “proceso interactivo.” Si no contesta, el inquiline puede poner una queja con el Departamento de Empleo y Vivienda Justa de California 
 
3. El propietario y el inquiline tienen que escribir y firmar un acuerdo para formalizar la acomodación. 
 

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