Aumentos de la renta

Descargue su propia copia de nuestro volante "Conozca sus derechos de vivienda- Aumentos de la renta" AQUI y compártalo con cualquier persona que necesite esta información!  

 

Requisitos de aviso de aumento de la renta 

Cualquier aumento de renta en California debe seguir ciertos procedimientos para ser considerado válido

Todos los avisos de aumento de renta deben... 

  • ser notificado en papel y por ESCRITO para que sea válido
  • ser notificado en persona por el propietario O publicado Y enviado por correo a los inquilines
  • tener la cantidad adecuada de aviso previo
    • Aviso de 30 días para un aumento de renta inferior al 10% 
    • Aviso de 90 días para un aumento de renta superior al 10% 
    • Si no, llene esta Carta de Aviso Invalido de Aumento de Renta y entrégueselo a su arrendador.
  • ocurrir cuando el inquiline NO tenga un contrato de arrendamiento a plazo fijo
    • Por ejemplo, si tiene un contrato de arrendamiento de un año que finaliza el 12/2021, su renta no se puede aumentar en 10/2021, porque se encuentra dentro del período de un "arrendamiento a plazo fijo" hasta el 12/2021).
    • Si no, llene esta Carta de Aviso Invalido de Aumento de Renta y entrégueselo a su arrendador.
  • OJO: Las viviendas subsidiadas por el gobierno (Sección 8, HUD, Créditos fiscales para personas de bajos ingresos) y otras viviendas asequibles tienen otras leyes y protecciones especiales que regulan la frecuencia y la cantidad de los aumentos de renta. 
 

Límite de aumento de renta del 10% durante cualquier estado de emergencia  

  • California prohíbe los aumentos de renta por encima del 10% en cualquier condado con estado de emergencia.
    • Haga clic aquí para averiguar si su condado se encuentra actualmente en estado de emergencia.
      • ¡En algunos casos, todo el estado se declara en estado de emergencia! Por ejemplo, si navega a la última columna en la parte inferior de la tabla en el sitio web,  indica que toda California se encuentra actualmente en estado de emergencia hasta el 1/26/2022 debido a una escasez de energía. ¡Continúe revisando el sitio web por si acaso!
    • Si su arrendador ha tratado de aumentar su renta en más del 10% y su condado se encuentra actualmente en estado de emergencia, informe a su arrendador que está violando esta protección con nuestra carta aquí
 

5% + CPI Límite de renta en todo el estado 

  • Ciertos inquilinos tienen protecciones contra aumentos de renta que están por encima del 5% + IPC (Índice de Precios al Consumidor), dependiendo de su situación de vivienda y la duración de su vivienda.
  • Si ESTÁ protegide por el límite de renta en todo el estado, ¡la cantidad que se puede aumentar su renta es muy LIMITADA! Busque usando su código postal y encuentre exactamente cuánto se puede aumentar su renta aquí.   
  • Si NO está protegide por el límite de renta en todo el estado, es posible que esté cubierto por el control de renta local dependiendo de dónde viva ... siga leyendo! 

 

Control de rentas a nivel local

  • En 23 ciudades de California, los organizadores de inquilinos han luchado para aprobar el control de rentas, que establece una cantidad máxima razonable para que un propietario pueda aumentar el renta, con aplicación y consecuencias para los propietarios que no cumplan.
    • Para averiguar si está protegido bajo estas protecciones locales, busque su ciudad aquí.
    • Si tiene más preguntas, comuníquese con la asistencia legal o con un grupo local de derechos de los inquilinos buscando por su condado aquí

 

Ejemplos de cartas para afirmar sus derechos ante el propietario

 

Luchando por quedarnos - ¡Juntos somos más fuertes! 

En todo California, hemos visto a personas unirse con sus vecinos para luchar colectivamente contra sus desalojos. Una y otra vez, vemos que esta es la forma más efectiva de construir estabilidad a largo plazo y poder de permanencia. Para obtener más información sobre cómo hablar con sus vecinos y organizarse para permanecer en su comunidad, consulte nuestra página sobre cómo formar un sindicato de inquilinos aquí (solo en ingles por ahora, pero estamos trabajando para tenerla en español también).

 

Help build power for renters' rights: